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「こんなお家だとそりゃあいいけど、私たちには高くて手が出ないんじゃないかしら。」 |
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| そっと夫にささやくながの夫人。すると、営業担当の女性が1枚のシートを持ってきてくれました。シートには、資金計画を立てるための算式がかかれています。 |
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「一度計算して見ませんか？」 |
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| 夫妻はさそくトライしてみることに・・。 |
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「ウチは預金が650万円、それぞれの親から100万円位ずつ援助してもらえそうだから、自己資金は850万円ね」 |
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「いまの年収が520万円。年間返済可能額は、130万円か」 |
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「ぼくがいま36歳だから60歳くらいでは払い終わっていたいなあ。そうすると25年ローンか」 |
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「年間返済可能額の130万円÷53,844円×100＝2,414万円。約2400万円の借り入れなら無理のない範囲でできるということね」 |
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「借り入れ可能額の2,400万円＋自己資金850万円×0.90＝2,925万円が、住宅購入に当てられる資金だね」 |
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「ウチは家賃が駐車場込みで7万円。積み立てが4万円だから、月々11万円が返済可能額ね」 |
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「11万円÷25年返済の場合の月返済額4,487円×100＝2,451万円が借入れ可能額だね」 |
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「2451万円に自己資金の850万円を足して3300万円。諸経費分を引いた0.90をかけると2970万円。やはり同じような金額になるわね。
でも、こうやって資金を計算してみると、家づくりがグッと現実味を帯びてくるわ」 |
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「そうだね。僕も頑張らないと、という気がわいてきたよ」 |
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