株式会社フォレストコーポレーション

工房信州の家は長野県伊那市、松本市、諏訪市などで木造の注文住宅を建てる工務店です。
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着々と家づくりの階段を登っていくながの一家。しかし、ひとつ大きな問題があったのです。それは「土地」。ながの一家は土地を持っていないのです。
営業担当・伊藤 「そうですね。土地を探すにはいくつかの方法があります。」
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そう言って営業担当・伊藤はわかりやすく説明してくれました。内容をまとめてみると・・
土地情報を持っているところ
■ 大手の不動産仲介会社
大手不動産会社の系列会社。
幅広い情報ネットワークが強み

■ 地元の不動産仲介会社
当然地元の情報に強い。長年営業しているところなら、地主さんとも顔見知りで、いい情報を流してくれる可能性も

■ 銀行系の不動産仲介会社
相続がらみで売りに出された土地の情報を持っていることが多い

■ 建設会社
自社で建築を請け負うことを条件に、仲介会社や分譲会社から仕入れた土地を販売することがある

■ 知人・親族
知り合いが土地を手放すケース。

信州の土地情報はこちら
ママ雪子 「まあたいへん。これ全部まわらなきゃいけないのかしら」
ため息をつくながの夫人。
営業担当・伊藤 「そうですね。いい土地もやはり手間と時間をかけて探す必要があります。買ってから後悔しても遅いですから。でも、ながの様・・」
こう言って営業担当・伊藤は一通のパンフレットを取り出しました。表紙には「SEASON南原」と書かれています。
営業担当・伊藤 「ここに一度ご案内したいと思っていたんです。ここは、私たちの会社が街づくりから取り組んでいる分譲地なんです。街並みに統一感があってきれいですし、環境もとてもいいですよ。モデルハウスもあるので、今から行ってみませんか？」
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その夜、ながの家では帰宅した夫に熱っぽく語りかける夫人の姿が・・・
ママ雪子 「とにかく素敵なのよ。南アルプスが見える高台にあってね、自然を生かした街並みなの。お家も和のテイストなんだけど、いかにも“和”という雰囲気じゃなくて、とにかくおしゃれなの。大きさも、伊那の展示場で見たお家は二世帯向けだったから、少し大きすぎるかなっていう感じだったでしょ。でもシーズン南原のモデルハウスは、ちょうど私たちみたいな家族を想定してつくっているということで、すごく身の丈に合った感じがするのよ。街並みや、ほかのお家が見られたのも良かったし、何だかもうそこで暮らしているみたいにイメージがわいてきちゃった…」
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おやおや。ながの夫人、えらく興奮していますね。そのあまりの熱心さに、ながの一家では次の日曜日にまたみんなで出かけることに決まったようです。
問題解決にまた一歩、近づいたようですね！
土地情報　check point　check1 土地はすべての地盤
せっかく買った土地が軟弱地盤だったり、家を建てるのに制限がついていたり・・　
そういったトラブルはしばしば起こります。土地は家を支える大切な土台。後悔のないよう慎重に選びましょう。

以下に基本的なチェック項目を記します。建てたいハウスメーカーが決まっているなら、プロの目で土地を見てもらうこともお勧めです。
土地のチェックポイント
1.地盤がしっかりしているか
2.上下水道設備などの引き込みがあるか
3.境界がはっきりしているか
4.建蔽率・容積率の制限
5.4メートル以上の幅の道路に接しているか。私道か公道かもチェック
6.建築できる土地かどうか（市街化調整区域に入っていないか
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イラスト
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商圏エリア：長野全域

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〒396-0021 長野県伊那市ますみヶ丘7352-1 TEL:0265-73-8333 FAX:0265-73-8061 ina@kobo-shinsyu.com
本社：長野県伊那市西春近3005
フォレストウィングマンション事業部：長野県伊那市ますみヶ丘7352-1
諏訪営業所：長野県茅野市ちの2767-2 TEL:0266-78-0881 FAX:0266-72-0112 suwa@forestcorp.jp
松本営業所：長野県松本市島立1043 matsumoto@forestcorp.jp
木組みの家伊那展示場：長野県伊那市下新田3044-1ハウススクエア伊那ハウジングセンター内

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