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| vol.7 諸経費＆税金の基礎知識 |
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| 家を建てるには、建物と土地のお金の他にもいろいろお金がかかるも のです。（－－；）「んー・・・こんなはずじゃなかった。」と、ならないように今回は３つほどピックアップしました。
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| ＜１．購入時にはどんなお金が必要？＞ |
| 例えば・・・ |
□印紙税（売買契約書に金額に応じて貼付） |
| □不動産取得税（土地や建物を取得したときにかかる税金） |
| □登記費用 などなど。 |
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| といった費用の他に、家具やカーテン代も含めると諸経費として購入物 件の１割ほどは考慮してください。 |
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| ＜２．“住宅ローン減税”って何？＞ |
| 住宅ローンを組んで住宅取得や増改築を行うと（新築の場合、床面積50 ㎡以上など条件有り）、自分がその住宅に住むことになった年から一定
期間にわたり、所定の額が所得税から控除されます。 毎年控除額は徐々に引き下げられ、当初2004年末までの最大控除額が500 万円だったのに対し現在の予定では2008年には160万円になるようです。 |
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| ＜３．親から資金援助を受けようと思う。＞ |
| ご両親から資金援助を受ける場合、年間に110万円を超えると贈与税の対 象になりますが、住宅取得資金の場合、一定の要件に当てはまれば550万 円までの贈与は非課税となります。また2003年度に創設された『相続時
精算課税制度』では、3500万円まで住宅資金贈与が非課税になります。た だしご両親の財産が多い場合には、相続時に課税される可能性もあるので 要注意です。 |
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今回は、この３つを取り上げましたが他にも『これはどうなっているの？』 ということがあると思います。
営業担当または、工房信州の家企画営業部までご質問下さい。 |
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| 参考資料： |
『マイホームがほしい！と妻からいわれたとき読む本』
編集・発行 PHP研究所 |
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