株式会社フォレストコーポレーション

工房信州の家は長野県伊那市、松本市、諏訪市などで木造の注文住宅を建てる工務店です。

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forest Mail  vol.7
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                  www.kobo-shinsyu.com


このメールは、「工房信州の家」潟tォレストコーポレーションで
            毎月1回発行しているメールマガジンです。


▲▲ 唐松の林の中から。▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲
 
 つい先日です。
ご契約のお客様がますみヶ丘の会社へお見えになったときのことです。
そのお客様は、保育園のお子様と2歳のお子様がいらっしゃいます。ご
契約の間、お子様2人が「探検に行こう!」ということになったので外
へ出ました。
 空を見上げると秋晴れの空が広がっており、気持ちいいなと思ってい
たら、お子様2人で何か拾っていました。

(^ー^) 「何してるの?」
(o^O^o)「黄色の葉っぱでチョウチョ作っておみやげにするのぉー!」

と、黄色に染まった落ち葉を拾っていました。
 社屋のまわりでも、紅葉が始まったりキノコが出てきたりしてすっか
り秋の風景が広がっています。何年か前には“熊”も社員の駐車場にで
てきたので「熊にはでてきてほしくないな・・・」と社員一同願ってい
る今日この頃です・・・。

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【INDEX】

●へー!! 知ってて得した住まいの常識。
   今回は、『諸経費&税金の基礎知識』編

●教えて!工房信州の家! 〜お客様よりQ&A〜
   「今の家が寒いので、暖かい家に住みたい!!」

●お知らせ
   ■<“SEASONの街づくり”第2弾!!> 
     「SEASON小町屋」定期借地権分譲 11月3日(木・祝)開始!
   
   ■11月5日(土)・6日(日)完成住宅 特別内覧会 開催! 

   ■11月16日(水) 言葉はちから 〜朗読仲間大集合!〜
                         収録見学受付中!

   ■ひなたぼっこだより vol.11 発行!


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   へー!! 知ってて得した住まいの常識。
       『諸経費&税金の基礎知識』編

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 家を建てるには、建物と土地のお金の他にもいろいろお金がかかるも
のです。

(−−;)「んー・・・こんなはずじゃなかった。」

と、ならないように今回は3つほどピックアップしました。



【1. 購入時にはどんなお金が必要?】
 例えば・・・□印紙税(売買契約書に金額に応じて貼付)
       □不動産取得税(土地や建物を取得したときにかかる税金)
       □登記費用                 などなど。
 といった費用の他に、家具やカーテン代も含めると諸経費として購入物
 件の1割ほどは考慮してください。

【2.“住宅ローン減税”って何?】
 住宅ローンを組んで住宅取得や増改築を行うと(新築の場合、床面積50
 u以上など条件有り)、自分がその住宅に住むことになった年から一定
 期間にわたり、所定の額が所得税から控除されます。
 毎年控除額は徐々に引き下げられ、当初2004年末までの最大控除額が500
 万円だったのに対し現在の予定では2008年には160万円になるようです。

【3. 親から資金援助を受けようと思う。】
 ご両親から資金援助を受ける場合、年間に110万円を超えると贈与税の対
 象になりますが、住宅取得資金の場合、一定の要件に当てはまれば550万
 円までの贈与は非課税となります。また2003年度に創設された『相続時
 精算課税制度』では、3500万円まで住宅資金贈与が非課税になります。た
 だしご両親の財産が多い場合には、相続時に課税される可能性もあるので
 要注意です。


  今回は、この3つを取り上げましたが他にも『これはどうなっているの?』
ということがあると思います。
営業担当または、工房信州の家企画営業部までご質問下さい。

 参考:『マイホームがほしい!と妻からいわれたとき読む本』
     編集・発行 PHP研究所

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メルマガを読んで、ここが知りたい!という意見が寄せられました。
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O(^O^)O・・・・教えて!工房信州の家!・・・・O(^O^)O

   Q.「今の家が寒いので、暖かい家に住みたい!!」


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お答えいたします!

A.寒い長野県の冬、快適に過ごしたいですよね。

  そこで、エアパス工法の出番です!

  vol.4でもお話しましたが、このエアパス工法は自然の力を利用している
  のです。
    
  ■■■詳しいエアパス工法の説明はこちら↓↓↓
  http://www.kobo-shinsyu.com/ の4つのこだわり『エアパス工法』
  ※夏・冬の温度推移も掲載されています!!



 この前、伊那市にお住まいのOBの方(60代の奥様)とお話したときのこ
  とです。

  お施主様(^o^)『そういえば以前住んでいた家では、寒くなってきた
            この時期前の家で何回もトイレに行っていたけど、
            新しい家に住み始めたら、不思議とトイレに立つ回
            数が減ったんだよ。本当にありがたいね。』
  社  員(o^-^o)『おぉ!そうだったんですか!!』

  お施主様(^o^)『私だけでなく、足の悪い母もそうだったから大変だ
            ったんだよ。
            エアパス工法のおかげで底冷えもしないし、家中同
            じ温度だから寒い日でも家事が楽になったわね。』

  と、新しい家の感想をお話して頂きました。

また、これからの時期、“結露”の問題に悩まされる・・・(−−;)と
  いう方も多いと思います。

  エアパス工法は、“結露”を防ぐ工法でもあるのです。
  1.地面からの湿気を抑える
   地盤面から多くの水蒸気が発生します。エアパス工法では、床下面全体
   にコンクリートを打つ“ベタ基礎”を採用しており、防湿コンクリート
   で覆った上に、防湿コンクリートを打ちます。
  2.『風の道』をつくる。
   屋根・壁に通気層をつくっているため、『風の道』となり家中湿気がこ
   もる箇所がありません。
   こうして流れる空気に木材をふれさせることで、結露の発生を未然に防
   いでいるのです。
  3.温度を下げない。
   温度が1℃上がると、相対湿度は5%下がります。冬の朝方外気温が0
   ℃とすると、一般住宅で壁内温度が4℃、湿度が90%と想定されます。
   エアパス工法の家の壁内温度は10℃ほどあるので、温度が6℃上がり、
   相対湿度は60%に下がります。
   
   
   寒くなってきたこの時期にSEASON南原分譲地内の“シーズンモデルルー
   ム”にてエアパス工法の家の冬の暖かさを体感して下さい。

■■■SEASON南原分譲地内“シーズンモデルハウス”へはこちら↓↓↓
   シーズンモデルハウス http://www.kobo-shinsyu.com/shohin.html
  

*****ご意見・ご感想をお待ちしております。
「こんなことを取り上げて欲しい!」「質問があります!」 など、ご意見
ご感想をお寄せ下さい。
 メルマガへのお問合せはこちら → ina@kobo-shinsyu.com

<お知らせ>
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

   
  <SEASONの街づくり”第2弾!!> 
    「SEASON小町屋」定期借地権分譲 11月3日(木・祝)開始!
         
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
 
 地域の皆様のご協力のもと、“SEASON街づくり”第2弾として、駒ヶ根市小町屋に
て、開発面積2,647u全8区画の街づくり「SEASON小町屋」の開発分譲する運びとなり
ました。
 そこで、下記日程にて現地説明会を行います!

<現地説明会のお知らせ>
 日時:11月3日(祝・木)〜6日 10:00〜17:00
 場所:駒ヶ根市小町屋「SEASON小町屋」
    ※地図はこちら→http://www.kobo-shinsyu.com/new.html
 
 お問い合わせ等がございましたら、お手数ですが下記までご連絡下さい。
 工房信州の家企画営業部:TEL.0265-73-8333 FAX.0265-73-8061
E-mail.ina@kobo-shinsyu.com
             

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      11月5日(土)・6日(日)完成住宅 特別内覧会 開催!

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
 
 場所:塩尻市広丘原新田 


玄関を共用し、1階は親世帯・2階が息子世帯の二世帯住宅です。1階は落ち着いた
印象を与える和の造り、2階はオープンキッチンで斜天井に梁が現れる明るいお住ま
いです。

 事前予約制となりますので、ご希望の方は下記連絡先までお問い合わせ下さい。 
 工房信州の家企画営業部:TEL.0265-73-8333 FAX.0265-73-8061
E-mail.ina@kobo-shinsyu.com


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

       11月16日(水) 言葉はちから 〜朗読仲間大集合!〜
           
              収録見学受付中!

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
 
 “言葉はちから 〜朗読仲間大集合!〜”の収録をシーズンモデルハウスにて行
います。SBCラジオ等で活躍されている武田徹さんをパーソナリティーに迎えて
の収録です。
 県内で朗読や読み聞かせをされているグループの方々のお話を聞くことができま
すのでお友達をお誘いあってお越しください。
 また、ご観覧希望の方は下記連絡先までご連絡ください。

 
 工房信州の家企画営業部:TEL.0265-73-8333 FAX.0265-73-8061
E-mail.ina@kobo-shinsyu.com

 シーズンモデルハウスへの地図はこちら→http://www.kobo-shinsyu.com/shohin.html


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
 
    ひなたぼっこだより vol.11 発行!

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
 
 今回のひなたぼっこだよりの内容は?

【今回の見どころ】
 ■小耳なはなし・・・・・・・おめでとうございます!七五三
               七五三の由来や、お子様が楽しみにされている
               千歳飴についても掲載しています。
 ■ホームページNews!・・・・トーヨーキッチン
              「工房信州の家」の標準キッチンをご紹介。
 ■もみの木3兄弟がゆく。・・軸組工法
               軸組工法の名称についてや、各部材の名称につ
               いてです。
 ■踊る!ファイナンシャルプランナー講座
               続!ご家族のキャッシュフロー
               みんなで家族のキャッシュフローを作ってみよう!                
 ■コッパくんのお宅訪問・・・今回は、伊那市日下部様邸。
               森に囲まれる静かなところにご建築された日下部様。
               ご家族3人で暮らす家は、“真墨庵(ますみあん)”
               と名づけられています!お客様のこだわりやこれから
               家をお建てになる方へのアドバイスなど生の声が掲載
               されています。

 詳しくはこちら→http://www.kobo-shinsyu.com/hinata.html
 送付希望の方はこちら→http://www.kobo-shinsyu.com/ask2.html


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□ 編集・発行 / 潟tォレストコーポレーション 
            工房信州の家企画営業部
〒396-0021 長野県伊那市ますみが丘7352-1
          T E L :0265-73-8333  FAX:0265-73-8061
          E-mail:ina@kobo-shinsyu.com
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□ 配信のお申し込み・停止はこちらまでお願いします。
          E-mail:ina@kobo-shinsyu.com

こちらのメールマガジンに対するご意見・ご感想など上記連絡先まで、
よろしくお願いします!

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商圏エリア:長野全域

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本社:長野県伊那市西春近3005
フォレストウィングマンション事業部:長野県伊那市ますみヶ丘7352-1
諏訪営業所:長野県茅野市ちの2767-2 TEL:0266-78-0881 FAX:0266-72-0112 suwa@forestcorp.jp
松本営業所:長野県松本市島立1043 matsumoto@forestcorp.jp
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